Pour bénéficier du statut de LMP, vous devez simultanément remplir 3 conditions :

– Les recettes tirées de cette activité doivent excéder 23 000 € par an,

• – Les recettes tirées de cette activité doivent être supérieures aux autres revenus de votre foyer fiscal,
• – Vous devez être inscrit au registre du commerce et des sociétés, en qualité de loueur en meublé professionnel.
  
• Avantages fiscaux:
• Pour calculer l’imposition de vos loyers, l’administration fiscale prend en compte les charges financières liées à l’achat du logement, ce qui vous permet de payer moins d’impôts.
  Comme pour le régime de  Loueur en Meublé Non Professionnel, vous pouvez opter pour le régime de la micro-entreprise ou le régime réel.
  Si vous êtes imposé au réel, l’ensemble des charges est intégralement déductible : frais d’acquisition, charges d’emprunt dont les frais de dossier et intérêts, taxes, dépenses d’entretien, charges de copropriété, frais de comptables ou juridiques etc. Vous pouvez imputer l’intégralité des déficits résultant de ces charges sur votre revenu global de l’année et des 6 années suivantes, si nécessaire.
• A savoir:
• Avec le statut de LMP, vous bénéficiez :
  • – De la récupération de la TVA payée lors de l’acquisition
  • – D’une exonération de l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune), sous certaines conditions,
  • – D’une exonération de la plus-value immobilière en cas de revente, si vos recettes de dépassent pas 90 000 euros et si la location en meublé est      exercée à titre professionnel depuis au moins 5 ans